紅聯一鋪和理財哪個好

① 存三年定期與買理財哪個好

這取決於您的投資目標、風險承受能力和個人偏好。

如果您想要保證本金安全，並獲得一定的固定利率回報，那麼存定期存款可能更適合您。定期存款的收益率通常比較穩定，且風險較低，適合那些不願意承擔差掘銀過多風險的人。

另一方面，如果您希望追求更高虛宴的收益率，並且願意承擔一定的風險，那麼買理財產品可能更適合您。理財產品通常由銀行或其他金融機構發行散芹，收益率相對較高，但也存在一定的風險。

需要注意的是，不同類型的理財產品風險和收益率也不同，投資前需要對產品進行充分了解和評估，以確保自己的投資安全。

最後，無論選擇哪種投資方式，都需要根據自己的情況制定合理的投資計劃，並在投資前咨詢專業人士的建議。

② 五大銀行哪個理財最好

中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、交通銀行這五大銀行理財產品各有其特性，需要投資人根據自身要求挑選合適的銀行理財產品。

1、中國銀行 中國銀行理財產品大概可分為：中銀創富、中銀穩富、中銀集富和中銀債富等4個產品系列，在其中數中銀集富產品系列投資要求較低，五萬元起投，投資期限不一樣，回報率也是不一樣的。中銀穩富和中銀債富系列理財產品起投要求均是十萬元。中國銀行理財產品回報率只可以算中等水平，嚮往高回報的投資人不適宜該類理財產品。

2、建設銀行 建設銀行理財產品類型相比較多，主要產品是非保本的乾元系列，投資要求較低五萬元，回報率相比較高，並且對十萬元之型激上的投資人也是有更高回報的產品挑選。對於手裡閑余資產較多或是喜歡冒險投資的人來說，建設銀行的理財產品也是一個不錯的挑選。

3、中卜畢襪國工商銀行 工商銀行理財產品大概可分為工銀靈通快線、保本穩利、個人增利等產品，3種類型理財產品均是五萬元起購，其主要產品只工銀財富系列會額推行只對於一些地域客戶的理財產品，因而挑選工商銀行理財產品，投資人務必仔細剖析其投資要求不一樣類型的理財產品的特性。

4、中國數頌農業銀行 農業銀行理財產品主要有安心得利、本利豐、匯利豐、安心快等4個系列，通常為五萬元起購，其產品期望收益率較低，在其中安心得利系列理財產品根據地域不一樣，所售產品不一樣。並且農業銀行理財產品不一樣投資方式回報率差別並不大，合適對流資產要求並不大的穩健投資人。

5、交通銀行 交通銀行理財產品主要可分為交銀添利系列、沃德添利系列、私銀優享系列，起購要求各不一樣，交銀添利產品系列五萬元起購，沃德添利系列十萬元起購，私銀優享系列五十萬元起購，預估年收益率在4.25%-4.8%間，回報率中等，適合有大量的閑余資產的投資人。但交通銀行也是有回報率較高的理財產品，特別適合高端的群體開展理財投資。

③ 「一鋪養三代」淪為「一鋪坑三代」，商鋪投資徹底涼了嗎

其實硬要說「一鋪養三代」變成「一鋪坑三代」也不完全對。

我家17年年底就入手了一個商鋪，一百來萬，還是二手的，開發商包租，一年租金七萬左右，算下來比存銀行要劃算很多。而且地段比較好，周邊有高架，地鐵1000米以內，在未來兩年內，還有一個地鐵站，距離500米以內，周邊還有一個大型超市大潤發，甚至周邊房產也很多，不缺人流，我個人感覺還算可以。

我個人覺得選商鋪要考慮一下幾點：

1、交通通達度

交通是決定人流的很大一部分因素，如果你考慮入手商鋪，你首先就要看周邊是否有地鐵、有軌電車以及公交多不多。

2、人口密集度

所謂人口密集度就是周邊居民小區、工廠人口多不多，以及是否有大型超市等帶動人流。

3、是否處於黃金地段

說到黃金地段，處於地鐵口、醫院公交車站台邊的店鋪一邊人口流量就會比較多，風險比較少。

還要說明一點的是，商鋪分為兩種類型，一種是沿街居民樓轉換而成的商鋪，這種商鋪不僅可以開店還可以作為住房居住，第二種是百貨商場里的商鋪，只能作為店鋪形式存在。如果要買商鋪還是選擇第一種比較好。

「一鋪養三代」是老一輩人留給我們的經驗，但是到了今天，由於經濟環境變化，以及我們自己偷換概念，它變成了「一鋪坑三代」了。

1，鋪子就工作，尤其是家傳的老店鋪。

2，鋪子是商業地產。

今天的人主要看中的就是第二條，好像買了一個商鋪，就能收房租養三代人了。

今天由於房租不夠高，投資商鋪的收益不足以還貸款。

同時，由於房租太高，店家做啥都不賺錢，有的三年後退租，有的半年內關門。

其實，如果商鋪買下來自己開店，即使房價下滑，成本上升，恐怕一家人也不會餓肚子。

今天的小女孩都不逛街了，大家都網購，中午叫外賣。於是商業地產的價值下滑，房價下跌。原先單純投資商業地產的人，不僅沒有收到超額收益，反而資產損失點點，這就是「一鋪坑三代」的由來。

商業地產需要跟著商業環境變化，很多商業面積都從賣商品，變成了新產品體驗店，另外還有很多健身俱樂部， 養生 文化館等新商業店家出現。但是這樣的商業，未必需要沿街底層房產。

投資收益有個大致范圍，其中有三個參數：

1，一般行業收益率

2，風險溢價

3，市場供需折價

一般投資收益是多少？

大概在3%~30%變化，平均在10%左右。不過這個不同行業不好界定，筆者認為可以用 社會 上無風險收益比對。無風險收益就是國債收益率，和余額寶的收益率，今天大概是3.6%左右，我們記為A。民間一般投資的收益多在2A~4A變化。

風險溢價。 也就是高風險應該高收益。

單純的房產投資沒有多少風險，所以它的收益到不了2A。以前商鋪的租金收益大概是6%多一點，與銀行借貸利率接近。大概相當於1.5A。今天如果還是用1.5A計算，那麼店鋪的年租金應該是房產價值的5.4%。

市場供需

由於網店沖擊，商家對店鋪的依賴下降了，再加上經濟環境不好，多數店家也沒有要擴張的慾望，反而有縮減的需要。

但是店鋪的存世量還很多。尤其是前幾年時間，大量新建了很多店鋪，而且還是高價出售的。

供需矛盾，造成現在店鋪的租金要打折，有的地方租金只有房價的3%。

從交易上看，如果市場租金下降，那麼商業地產二手房出售時，新接手的房主還要維持1.5A的出租價值，則要降低購入價格。如果新房主用6折購買，則他將來的租金收益又回到5%以上。這就是租金漲跌對房價漲跌的影響。

目前的情況其實是好的商鋪投資門檻越來越高了，再也不是閉著眼睛隨便買的時代了。也許好的商鋪不能夠像以前一樣「一鋪養三代」，但是「一鋪養一代」還是綽綽有餘的，但是差的商鋪目前有許多，淪為「一鋪坑三代」也是合情合理的！

所以投資商鋪要擦亮眼睛，看準地段，看好回報率，看好未來的投資前景進行布局！

以我自己投資的兩套鋪子來看，我認為一線城市，二線城市的中心，以及滿足7%以上回報率的鋪子才是合格的好鋪子！道理很簡單，商鋪本來就是一個看回報率的投資，而不是看產值的升值率，因為商鋪的買賣手續費昂貴註定了升值的收益偏低，所以看租金回報率才是投資的價值所在！

而目前市面上的理財一般能夠達到6.4%左右，而通貨膨脹為7.5%左右，所以商鋪的投資回報率必須保持在7%以上，接近或者超越通貨膨脹才是勉強及格的！！

1.必須能夠重餐飲，因為現在電商沖擊很大，但是餐飲和體驗類消費還是離不開實體，所以能夠重餐飲的鋪子將直接決定了你出租率和租金回報率的因素！

2.一樓沿街的底商，從出租率和租金回報率來看，地段好的鋪子都會比相對較差的鋪子更受到歡迎！買商鋪不比買房，有時候差十幾米，甚至差一個樓層的價格都是天壤地別的！

3.不要買包租形式的商鋪，裡面的貓膩太多！

4.買離自己家近的商鋪，這樣一來管理起來更方便，有問題也能第一時間到達！

5.盡量不要買商場類商鋪，如果一定要買記得買大品牌，有實力的！要不然很容易成為「鬼城」！

我認為沒有，就拿我所在的上海來看吧，在街上的門面商鋪幾乎都是滿租的狀態，如果有一部分的商鋪還是處於空租的，那麼一段時間後出租掉的概率也是非常大的！

再加上像日本這樣的發達國家也是實體幹掉電商的，所以電商的沖擊雖然強勁，但是不可能取代實體的地位。十年前電商打擊了實體，誰又保證10年後實體不會卷土重來呢？

所以我認為如果你有一定的資金儲備，有一套比較合適的，好的商鋪放在面前，是可以進行投資的！因為投資的本意就是：這樣哦東喜現在大部分人看不起，覺得不值錢，但未來大家都會覺得它很值錢，在此之前你就得先學會布局！

上世紀八九十年代，由於物資匱乏、商品缺乏的原因，不管是工廠產品還是日常所需，對於商品的需求量呈現「爆發」驟增的狀態。

在當時，沿街店面成為了「搶手貨」，更有「搶到即是賺到」「一鋪富三代」之稱。當然，這也得益於特殊的時代，日常生活需求量驟增的背景。特別是生意人，沒有一間店面，很難妥善經營自己的生意往來。

而到了二十世紀，互聯網時代的到來，這一切卻發生了改變。互聯網深入每家每戶，而電商也逐漸被人們所接受與認知，「足不出戶買遍全國」成為了焦點。

當然，這種新鮮的模式也在沖擊著店面的生意以及店面的價值。原來購買商品，不管是批發還是零售，購買者要自己親自去店面購買，要麼就給請人幫忙購買。所以，在那個年代，人口聚集地點、客流量最大的低點，商鋪的價值也就越大，甚至一年就能夠賺回一間商鋪。

所以，在巨大的生意利潤面前才有了「一鋪養三代」的說法。

雖然電商深入人們的生活，店鋪生意開始從「頂峰」回落，生意逐漸被電商所分攤。而這種網購的方式，也逐漸被人們所喜歡，甚至弄出來一個「雙十一」購物節。單身節變成了剁手節。

在電商「足不出戶買遍全國」甚至現在發展為「買遍全球」的背景下，店鋪的實際價值、作用性越來越低。原來的「一鋪養三代」，也逐漸的被投資商鋪的投資者改為了「一鋪坑三代」。

那麼，商鋪投資，徹底涼了嗎？

個人的觀點，商鋪仍舊有機會，但要以投資為目的，就需要謹慎為之。

一、商鋪的價值性雖然降低，但依舊有著價值。

商鋪的價值在電商時代到來以後，確實被消減了很多，特別是很多客戶已經習慣了網購，減少了商鋪的成交量，縮減了商鋪的生意。

但是，為什麼商鋪生意在經歷了20年的電商時代的到來，依舊有著諸多的店面存活下來呢？是因為，一些商鋪的特性價值，是電商所不能代替的。

當然，在這種背景下，先是雷軍提出了「新零售」的概念，後來當馬雲再講「新零售」的時候，得到了普遍認可。

就是將線上數據的優勢融合線下體驗的優勢，融合線上線下，提出「新零售」改變。

所以，商鋪的價值性雖然在電商時代的到來被消減、降低，但是，依舊存在著價值。而這種價值，是電商無法達到的。

比如，電商的優勢具有快速、足不出戶、呈現、信息、簡單體驗、數據等優勢，但並不具有體驗優勢。而商鋪呢？直觀、可體驗、有交流的優勢。

而商鋪的優勢，具有價值性。

既然有這價值性，要說商鋪投資徹底涼了，就不成立了。重要的是怎麼融合線上數據、信息，然後結合線下商鋪的體驗，更好的呈現品牌與服務。

所在的城市為一座三線城市，通過了解，現在市場中的商鋪100平方米的總價格約為200萬至500萬，地區不同價格也就不同。但是，100平方米的商鋪租金回報率約為2%-5%。

而市場理財產品中低風險等級的年收益率是多少呢？3.5%-5.5%水平。也就是說，現在投資商鋪的年回報率其實與市面上中低風險等級理財產品的收益率差不多。

那麼，未來房產價格是漲是跌呢？從我國房產價格規律的角度看，未來三五年，房產價格很難有大幅上漲的情況發生。

房產價格規律個人總結為「快速上漲，長久高位橫盤」。怎麼講呢？2009年、2010年房產價格大幅上漲，隨後限購限貸來襲，在一定程度上遏制房產成交，縮減成交量、減少需求。當然，這種辦法也是奏效。

2011年至2015年間，房地產市場價格並未出現很大的波動，呈現著「高位橫盤」。

2016年、2017年間，房產價格再次出現大幅上漲，開始於二線城市，最後席捲全國。當然，限購限貸來襲，再一次降低成交量，減少需求。並且一方面增加房產供給，另一方面增加公租房、共享產權房。

在多重影響下，2018年房地產市場價格走穩，呈現著「高位橫盤」。

要是從房地產價格走勢特徵規律的角度講，未來三五年房產價格很難有著繼續大幅上漲的概率。更大概率則是「高位橫盤」。

不僅僅現在的年化收益率較低，未來幾年還沒有漲價的概率與空間。所以，要是以投資為目的購置商鋪，就需要謹慎了。

如果是自己需求、使用呢？如果是這種情況，商鋪投資依舊是很好的選擇，畢竟是自己使用，能夠實現最大化利用。

首先，我們先分析下一般的商鋪出租給誰了？ 商鋪出租給的企業一般有幾種，服裝店、餐飲店、便利店等等 ，這幾種門店也是電商沖擊最為嚴重行業。 比如：我們最早在天貓、淘寶購買的就是衣服，後來包括外賣等等，基本上跟互聯網關聯很緊密的這些企業活的都比較累。

商鋪出租最多的企業就是這樣的企業，然而隨著這些企業的經營困難，收入減少自然面對高昂的租金將無以為繼，所以這也是很多商鋪不好租（租金低）的原因。

很多人把電商和互聯網的沖擊作為生意不好做的理由，很長時間以來我也在在困惑，真的是這樣嗎？ 個人覺得其實電商和互聯網只是把我國一些傳統企業的一些弱點給無限擴大了而已 ，試想下如果沒有電商和互聯網你會知道一件衣服可以比實體店低一半嗎？你會知道原來可以七天無理由退款嗎？知道可以先評價在付款嗎？不可能！！！ 只能說互聯網和電商把我國很多企業（主要是一些小零售企業）過去的一些經營弱點給放大了而已。 但是不得不說很多小企業在這個新的環境下無法適應，自然很多就出現倒閉或者經營不下去的情況。

目前來看 很多城市的商鋪用來投資，想要用租金來彌補房貸的情況是很難實現的。 簡單計算一下，以普通的二線城市為例，目前二線城市的商鋪房價為3萬左右，那麼100平米的商鋪需要300萬，除去首付50%就得150萬，則需要貸款150萬，那麼按照基準利率（商鋪貸款十年）需要月還房貸15836.61元左右。而 二線城市的商鋪租金基本是150元/平米左右（也有更高的），計算下基本可以滿足房貸，但是前提是得租出去。

第一、大部分城市商鋪空置率挺高的， 有數據顯示大部分二線城市商鋪寫字樓的空置率達到了30%以上。 也就意味著說除去成熟的商圈外將後至少30%的商鋪出租不出去，一般來說一個成熟的商圈想要成型得有3年左右。

第二、 就像住房投資一樣，商鋪投資也需謹慎。 看過我文章的朋友都知道，我的觀點一直都是剛需和自己有需求的可以購買，至於投資就不建議了。

一鋪養三代放在今天，只不過是房地產開發商的廣告宣傳語，也是房地產商給大家挖的一個坑，跳進去，你就被坑了。

據統計，我國的房地產總值已經達到65萬億美元，摺合人民幣450萬億，比美國，日本，歐洲房地產的總值還要多，真是讓人不敢想像。

如此巨額的財富是怎麼來的呢？完全是炒出來的，毫無含金量可言。房地產已成為人們為數不多的投資標的，一堆堆磚頭瓦塊，竟然奇妙地成為了金融工具，且一發而不可收拾。

房價之高，泡沫之大已遠遠超過了人們的承受蒙了，居者有其屋已成為許多人的夢想。

尤其是商業地產，由於其更適合投資，更具有炒做性，房價更是沒有最高，只有更高。於此同時也刺激房地產開發商不斷加大投資，導致商業地產嚴重過剩。許多傾其所有買商業地產的人被套了進去。一鋪養三代變成了一鋪坑三代。主要原因如下：

1.商業地產嚴重過剩，導致房租越來越低，投資和收益極不相配。

2商業互聯網代替傳統商業，使得傳統商業經營困難，商鋪很難租的出去。

3.經濟處於下行周期，各行各業都不景氣，人們的收入普遍降低，導致消費受限，商鋪就更難租出去了。

這樣的情況什麼時候結束不得而知，65萬億美元的地產也許需要兩代三代，甚至四代五代來消化，一鋪可能坑的不僅僅是三代！

一、線上代替線下，商業價值嚴重縮水

我認為商鋪並不是完全沒有投資價值，只是投資風險很高。

如果是黃金地段，人流量大且商業氛圍非常濃厚的好地段的商鋪，我建議大家長期持有，因為每月的租金是杠杠的，一個好的商鋪等於一個退休老師的退休金了，而且長期給你提供租金，好地段不愁租啊。而且商鋪雖然說只有50年使用年限但其實和房產是一樣了，核心地段50年後就不存在了？比如上海南京路！南京的東街口等等。

但其實好地段的商鋪有價值的區域早被有識之士買光了，那都是多少年前的事了，因為這都是中心區域好區域的商鋪早就建好了。

但為什麼商鋪風險大呢，就是看地段現在好地段的商圈早被瓜分完了但商業地產的開發是持續的，且不斷往城市周邊擴建，而這些地段的商鋪的價值是打問號的，如果你買了個很難租的商鋪在人流量不大的新的商圈，這基本就是吃螃蟹的人，一旦這塊商圈租不出去，你除了每月要繳納物業費外什麼收入都沒有，資金全部套死在這里，而且這樣的地段的商鋪很難升值。基本就成了接盤俠了。而且現在受網購影響新的商圈更難發展起來了要慎重。

好地段的優質商鋪如果有閑錢有好的價格是可以買著收租的，也是不斷的資產保值的策略，如果被限購不能買房的話。

「一鋪養三代」的紅利時代已經過去，但是還不至於「一鋪坑三代」。不過商鋪投資卻類似買股票，贏面不是很大，不可能包賺不虧了。

其時代背景乃電子商務的蓬勃興起以及發展壯大，這是誰都無法先知先覺的事情。電子商務徹底顛覆了傳統的商業模式，並殃及到商鋪投資。而開放商建造的大批沿街或者地鐵商鋪，稀釋了商鋪的含金量，使之像A股市場的新股一樣供大於求。

可惜的是，A股市場的新股，還有一批投機資金在炒作一波行情。但是，新建好商鋪卻未必能夠馬上租的出去；各種開發商承諾的「包租」開始幾年可能還好。如果所在地的商業環境發生負面變化，附近建造了新的城市綜合體等等；或者因為城市規劃削弱商鋪的市口，投資者或面臨出租方面的麻煩。

然而，電子商務發展到一定的程度，也會遇到天花板。現在電商獨角獸公司，正在把目光轉向線下銷售；面對面的傳統商業還是有其獨到的生命力，這在全球發達國家也是如此。

投資商鋪宜將單純投資，升級為租賃與合夥並行；或者購買單間獨戶的那一種商鋪，以防整個商場都租不出去，集體連累個人。

未來的商鋪投資，更加考驗投資者的眼光；看其有無事先了解所在地的城市發展規劃。對於投資者的思路以及格局都有更高的要求，而平時多做功課了解市場行情，商鋪投資還是可以淘金。

最後提醒投資者，很多事情是無法預測的。比如拆遷、城市改造引起的商鋪貶值等等，猶如買股票踩到一個業績地雷，運氣不好也沒有辦法，所以投資者對於各種風險務必要有心理准備及承受能力。

(滿滿的干貨看過來~)首先要說的是，商鋪和商業地產是不同的概念。

商鋪一般指臨街鋪面或商業市場內的物業，而商業地產還包括寫字樓，車位委託經營的物業，如商場物業， 旅遊 地產等。而兩者與住房不同，多屬投資性質的物業。

由於電商和經濟的影響，曾經飽受追棒的商鋪，終於涼了下來。想必當過租戶的老闆都知道，簽合同的時候，起碼季交，還要轉讓費保證金約定每年上漲率，轉讓的時候要房東同意一一轉讓費分半，否則你成千上萬投資打水漂。

更有惡心的商場，眼紅生意好的老闆，三五年合同到期，捨不得攢下的人氣，要繼續經營，續簽合同時白白再交轉讓費，否則退鋪反正不愁租不出去。年年上漲的租金，真的一次投資終生不愁，"一鋪富三代」並非空穴來風。

江陽老闆娘陳收房抵債，88年買大山坪50平米鋪子，不足兩萬元，三年拿回本錢，到2010年已市值300萬了，還不算每年近I0萬租金。

然而隨著房地產市場的降溫，相比有剛需支持的往房，商鋪投資遇冷。尤其三四線城，扎堆而起的貿易中心，XX大市場，造成供大於求。定位有誤消費水平低，明明小縣城，偏偏要建幾萬平米的商貿城，號稱某省最大，而通常情況下，有錢人都上市裡或省城購買。

開發商急功近利，使勁手段才不管以後有沒有生意，一個勁地炒作。買商鋪不是買白菜，要考慮的問題很多，但需資金量大，而且是50%首付。

很多中小投資者，由於第一次置業，缺乏相關經驗，以為買房比存款保險，殊不知其不同於存款，國債保險類，屬風險投資要求高著呢。

在房價高漲的日子裡，買到就是賺，而一旦市場疲軟降價，在開發商忽悠下的買房者，苦日子開始了。尤其是貸款較多的，一旦租不出去，或租金縮水，還貸就壓力山大了。(別以包租省心，裡面的坑更大)

買鋪人面臨著賣不脫，(很多連體商鋪產權糾紛復雜，臨街小鋪好些)，租又租不出去，貸款利息高，壓得喘不過氣來。多年辛苦積攢換這么個苦逼局面，也算是"一鋪坑三代了"。

④ 有錢還商鋪貸款還是買理財產品哪個好

這個問題挺挺好的。

能想這個問題的人，說明開始有了經濟的頭腦了。

那麼有錢了到底是拿來還房貸呢還是拿來理財？

答案也很簡單。

首先你先搞清楚經濟學裡面非常重要的一個概念——「機會成本」，機會成本用一句話說就是:你幹了這個事之後就幹不了那個事了，那麼干那個事給你帶來的好處就是你干這個事的代價，這個代價就是你干這個事的機會成本。

OK，在同樣時間單位的前提假設下，現在我們來看這兩種情況:

①還房燃咐貸。當你拿來還房貸時，相當於這筆錢給你帶來的好處是抵消了房貸利息（注意，本質上抵消的塌配是貸款利息，因為貸款本金你遲早還都是不變的，只有貸款利息是隨著時間增長的。）房貸利息的價格用貸款利率表示，你的實際房貸利率用A表示。

②理財。你目前理財的年收益率能達到多少，用B表示。

當A>B時，說明這筆錢放你手裡理財的收益率跑不贏房貸利率，那麼這時候你應該拿錢去還貸款。

當A<B時，說明你用這筆團段指錢理財的收益率高於房貸利率了，理財收益相比這筆錢對應的房貸利息高出來的部分就是你賺到的，所以這時候你應該拿錢去理財。

一般房貸利率中值大概在4%，所以問題成了:你的理財收益率到底能達到多少呢？能不能超過你的房貸利率？

⑤ 投資理財產品哪個好請介紹下

1、余額寶理財。余額寶是適合存放零錢的一款理財產品，每一個人都會有日常開銷，把要花的錢在還沒花掉之前，存在余額寶，就可以一邊花錢，一邊獲取收益了。當然了，也別指望收益會有多高。

2、國債。買國債就不太需要擔心風險方面的問題了，因此很多保守型投資者首選的理財產品也都是國債。但需要注意的是，國債的流動性不是很好，所以在投資國債產品之前，要對自己的資金使用情況進行一個合理的預測。

3、黃金理財。黃金是一種硬通貨，有一定的波動，因此學會低買高賣還是能賺取不少收益。但一般來說，投資黃金需要投資者具備一定的專業知識，懂的分析行情，否則賠了夫人又折兵就尷尬了。

4、P2P理財。p2p理財由於收益較高，投資周期靈活的特點受到很多投資者的歡迎。實際上，只要選擇一家安全可靠的平台，P2P確實是不錯的一款理財產品。

5、股票。股票屬於高風險、高收益的理財產品，一般不建議新手參與，畢竟不具備這方面的基本知識的人投資股票，通常都是賠錢的，所以建議大家盡量不要採用這種方式理財。

⑥ 基金和定期理財哪個好

定投和理財都是風險小的理財方式，各有各的好處，投資者可根據資金多少、風險喜愛程度、投資期限等因素選擇定投還是理財。
基金定投：是一種定時定額的理財方式，對投資者來說比較省時省心省力，但一些投資者可能還不完全接受基金定投。
因此定投適合以下幾類人群，對他們來說定投更好：
1、起始資金相對較少，又想積少成多，想要強制儲蓄的投資者。
2、想要讓自己的資金增值保值的投資者。從過往的走勢來看，即便我國以機構性行情為主，但基金一年中盈利的概率依然比較大，因此能讓資金保值增值。
3、比較適合消費沒有理財規劃的投資者，定投隨時隨地都可以開始，因此可以養成良好的理財習慣。
理財產品：一般理財產品的金額相對較高，通常銀行的理財產品是5萬起購，所以對投資者來說起點高，並不適合大眾投資者。所以理財適合資金量多，且想主動追求收益的投資者。

拓展資料：
「理財」一詞，根據眾銀網數據中心統計最早見諸於20世紀90年代初期的末端。隨著國內股票債券市場的擴容，商業銀行、零售業務的日趨豐富和市民總體收入的逐年上升，「理財」概念逐漸走俏。個人理財品種大致可以分為個人資產品種和個人負債品種，共同基金、股票、債券、存款、人壽保險、黃金、網貸等屬於個人資產品種；而個人住房抵押貸款、個人消費信貸則屬於個人負債品種。
什麼是理財
一般人談到理財，想到的不是投資，就是賺錢。實際上理財的范圍很廣，理財是理一生的財，也就是個人一生的現金流量與風險管理。包含以下涵義：
1、理財是理一生的財，不僅僅是解決燃眉之急的金錢問題而已。
2、理財是現金流量管理，每一個人一出生就需要用錢（現金流出），也需要賺錢來產生現金流入。因此不管現在是否有錢，每一個人都需要理財。
3、理財也涵蓋了風險管理。因為未來的更多流量具有不確定性，包括人身風險、財產風險與市場風險，都會影響到現金流入（收入中斷風險）或現金流出（費用遞增風險）。
哪裡能理財
目前國內能夠為客戶提供理財服務的機構主要有銀行、證券公司、投資公司、經濟管理公司等。
1、銀行理財
目前我國商業銀行提供的理財產品分為保本固定收益產品、保本浮動收益產品與非保本浮動收益產品三類。
2、證券公司理財
證券理財一般包括股票、基金、商品期貨、股指期貨、外匯期貨等，個人或機構投資者可以按照其不同需求及投資偏好選擇不同理財工具。
3、投資公司理財
投資公司理財一般包括信託基金、黃金投資，玉石，珠寶，鑽石等，需要的起步資金較高，適合高端理財人士。
4、APP理財
目前手機上出現了很多一系列APP理財方式，零起步資金，適合大眾所有人群。

⑦ 投資理財哪個比較好選擇個更好些

「君子不立於危牆之下」，沒錯，大家都懂這個道理，但在理財方面，有時會控制不住高收益的誘惑，存有僥幸心理。目前網貸整改期間，很多人踩雷後血本無歸，才認清「理財有風險」這件事，但這時反應過來已經錢財盡失，為時晚矣。那以後該如何理性正確的選擇安全的平台呢？

都是亂投的，只要掙錢就行？

選的都是國資背景，值得信賴？

看收益高低和期限，能接受就投？

朋友投就跟著投？

新平台不會馬上就跑路吧？

……

你是否也這樣呢？這樣的盲目心大！後果只有：再次踩雷！

舉例：

國資背景，照樣兒跑路（也有可能是偽造的，即使真的也說明不了什麼）

上線不久就跑路，明顯初衷就不純，一開始就想圈錢然後跑路

目前全國問題平台已累計2663個，每個月都有新增，目前在投的也一定要小心。今天就來聊下如何去通過數據分析去評判這個平台是否安全，看懂再投！

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一、了解還款來源

首先看一個公式：提現=借款人還款+投資人投標+擔保方墊付

一個投資人在平台上投資，當他提現的時候，平台的還款來源主要包括三項。

1、第一項是借款人的還款，如果借款人按時還款，那平台就可以順利的把這個資金歸還給投資人。

2、第二個資金來源是投資人的投標，對於這一塊可能有部分的投資人不是非常的了解，這種情況又分兩種情況。

第一種是借款人到期沒有按時還款，平台可能發布一個續借的標，以投資人新投的這個標來償還之前投資人的一批提現；

第二個情況就是一個標如果是拆標的，也就是說借款人實際的借款期限可能是六個月，但在平台上發標期限是一個月，這樣就是所謂的資金錯配了，那如果這個借款標到期的時候，借款人還剩下五個月才能償還這筆錢，那平台當然會再發一個標，那這個標就是也是針對同一個借款的，但是他必須用這個標的投資人的投資的金額來償還之前投資人的提現，這就是所謂投資人的投標的金額來償還投資人的提現。

3、第三個就是擔保方的墊付，現在在整個行業中墊付模式是一個主流的模式，如果借款人沒有辦法償還資金，也沒有新的投資人繼續投標，那平台就需要使用自己的資金或者擔保方的資金來對投資人進行一個墊付。

了解還款來源，接下來我們就可以通過數據分析來判斷，恐懼來源於未知，風險也是一樣來源於未知，當你了解足夠多的時候，對這個平台有很大的把握時，自然就會安心了。

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二、具體數據分析判別方法

我們看下一個公式：

提現<借款人還款+投資人投標+墊付方墊付

也就是說，當投資人提現的時候，借款人沒有辦法還款也沒有新的投資人進行投資，同時，平台或者平台的擔保方他們墊付的資金也不夠，這個時候就會出現所謂的提現困難！

大家就要注意，我們在進行平台投資的時候，特別是數據分析的時候，一個重點就是來判斷平台有沒有能力對投資人的提現的償付，所以就有一些方式可以通過一些數據來表徵這個平台的一些資金的一個運作情況，在這里舉一些例子做個簡單的介紹。

1、第一個指標針對平台收益率

其中有一個方式叫做數據異常的波動。這個判斷方法主要是針對那些某項指標一直比較平穩的，但是在某個時間點突然出現一些異常的波動，那這個時候投資人就要小心了。

（由於提現困難的平台官網已打不開，圖自做）

來看一個案例：關於一個平台的收益率的一個圖表（類似上圖1），那我們看橫軸是這個平台的一個時間軸，縱軸是這個平台的收益率，我們可以看這個平台在剛上線的時候，大約在40%左右的收益率，然後是穩步的下降，但是在這個平台出現提現困難之前的一段時間，它的收益率的波動非常異常，最高達到400%，像這樣的一個情況，投資人就要進行一個關注了，因為如果一個平台收益率一直是比較平穩下降的，而它突然又出現一些非常高息的標，那可能有些投資人就會懷疑這個平台是不是遇到一些資金鏈上的困難，需要發一些收益率非常高的借款標來填補它這個資金鏈上的一個問題。

再看下一個案例（類似上圖2）：這個平台也是類似的一個平台走勢，在開業的時候可能會有一些活動，之後收益率比較平穩，然後突然之間收益率上升的非常高，那此時作為投資人就得非常小心。所以針對這樣一組數據的看法，主要是針對那些對一個平台波動不會非常大的那些指標，比較常見的指標是關於一個平台的收益率，一個平台收益率正常來講是不會在短時間內有大幅的波動，一般是處於穩步下降或者保持平穩的一個狀態。

2、第二個指標是針對單個指標

也就是所謂的待還金額，這個指標會直接表明一個平台資金鏈上可能會出現一些問題，舉一些問題平台和大家分享：

突然一個平台待還有一個大幅增長，單突然到了某一個節點增長放緩，這樣的平台可能會遭遇資金鏈上的一些問題，這樣的平台也要小心。

再看下一個平台，這個平台也是一個爭議比較大，像這個平台我們可以說他在待還趨於平穩的時間（中匯在線平台），可能已經出現一些資金鏈上的問題，這個時候就可以再聯系一些數據之外的事情，比如做了哪些活動或者跟其他一些機構進行合作。在一個平台待還處於下降的時候，如果是這樣的平台，各位投資人也要小心。

另外，再提一句，關於待還這個指標對於自融或者是拆標比較嚴重的平台是非常有效的，因為這些平台的資金鏈本身就要依賴於新的投資人的投資金額來償還前一批的提現，所以對於待還增長是非常敏感的。

3、第三個方式多個指標的對比

這里也簡單介紹幾個方法：第一個是通過待還金額的下降，以及收益的上升來進行一個判斷，也是剛才舉過的一個例子，像銘勝這個平台收益率突然上漲到400%（圖1），那如果結合平台待還金額來看，可能會更為明顯一些，也就是說它在出現提現困難之前那一段時間內，待還已經處於一個下降的狀態，同時又突然提高自己的收益率，那對於資金鏈出現緊張的這樣一個判斷，可能會概率更高一些。

4、第四個判別方法是通過待還金額和投資人數

這個判斷的邏輯是如果一個平台待還金額處於一個上升狀態，但是他的投資人數卻沒有上升或是處於下降的狀態，那這樣的話就會有一個疑問，可能這個平台現在待還還處於上升是因為之前老的一批投資人，但是新的投資人卻沒有源源不斷的進來，那也就是說一個平台的投資人還是固定那些，那如果這些投資人對這個平台會有一些擔心或者失去信心，從而集體提現的時候，平台是很難應對這么大規模的一個提現。那對於這樣一個平台來說（華晨易貸，官網關閉狀態）待還金額上升，投資人數卻下降，這樣的狀況下各位投資人也要對這個平台進行更多的關注。

姑蘇財富（官網已經進不去）也是待還上升（是因為之前的一批投資人去投，但是沒有新的投資人進來，之後待還就隨著投資人數而下降），投資人數突然下降的狀態，最後果然出現提現困難。

之前簡單舉了幾個數據分析的方法，那大家如果還要深入了解網貸行業數據分析的方法，繼續關注【狸小財】，會提供更多指標包括平台一個基本數據及詳細的數據，也會陸續更新如何看數據投網貸系列文章。

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最後補充一些建議

就是如果要進行網貸投資或者數據分析，希望大家能夠多投資、多看數據和多思考，因為別人說的只是一家之言，得到一個比較高的收益率，關鍵還有自己經過多實踐，多總結一些投資策略，希望大家通過不斷地去投資和不斷地看數據，來進行一個總結然後獲得更高的收益。

⑧ 買理財產品哪個銀行好

銀行理財產品各有其特點，需要投資者根據自身需求選擇合適的銀行理財產品。

以下是五大行理財業務的介紹：
1、中國銀行
中國銀行理財產品大致分為：中銀創富、中銀穩富、中銀集富和中銀債富等四個系列產品，其中數中銀集富系列產品投資門檻最低，5萬元起投，投資期限不同，收益率也是不一樣的。中銀穩富和中銀債富系列理財產品起投門檻均是10萬元。
中國銀行理財產品收益率只能算中等，追求高收益的投資者不適合此類理財產品。
2、中國建設銀行
建設銀行理財產品種類相對較多，主流產品是非保本的乾元系列，投資門檻最低5萬元，收益率相對較高，並且對10萬元以上的投資者也有更高收益的產品選擇。對於手裡閑置資金較多或是喜歡冒險投資的人來說，建設銀行的理財產品也是一個不錯的選擇。
3、中國工商銀行
工商銀行理財產品大致分為工銀靈通快線、保本穩利、個人增利等產品，三種類型理財產品均是5萬元起購，其主流產品只工銀財富系列會額推出只針對某些地區客戶的理財產品，因此選擇工商銀行理財產品，投資者必須認真分析其投資門檻不同種類的理財產品的特點。
4、中國農業銀行
農業銀行理財產品主要有安心得利、本利豐、匯利豐、安心快等四個系列，一般為5萬元起購，其產品預期收益率較低，其中安心得利系列理財產品根據地區不同，所售產品不同。而且農業銀行理財產品不同投資途徑收益率差異不大，適合對流資金需求不大的穩健投資者。
5、交通銀行
交通銀行理財產品主要分為交銀添利系列、沃德添利系列、私銀優享系列，起購門檻各不一樣，交銀添利系列產品5萬元起購，沃德添利系列10萬元起購，私銀優享系列50萬元起購，預期年化收益在4.25%-4.8%之間，收益率適中，適合有大量閑置資金的投資者。
但交通銀行也有收益率較高的理財產品，非常適合高端的人群進行理財投資。

⑨ 買保險理財好還是買商鋪好

第一，投資商鋪既要看價格，更要看地段。比如，外圍周邊有些區域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。成熟地段內的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風險較小，回報較為穩定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業氛圍較成熟的街區；如是選擇小區周邊商鋪，重點要關注附近大規模社區的外圍商鋪。
第二，還要看區域商鋪的供應量，量大的區域要謹慎。商業區是店多隆市，但目前大型住宅區的底商配套如果量太大就不太好，因為社區商業的容量有限。
第三，還有，我要租鋪網提醒您，商鋪的戶型也非常重要，盡量選開間大，進深短的。有些商鋪層高在3.5-4.2米，其實很難做夾層。如果單價因為層高高一些而價格上漲，要慎重。
第四，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報率，在買商鋪時不能只考慮價格，商鋪的價值最終是要通過租賃實現的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時選擇的空間較大。
當然還有其他注意事項。希望上面回答對你有幫助，祝你投資商鋪順利！

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