日本人那麼有錢如何理財

① 日本投資什麼可以

投資日本房產。簡明扼要的說，日本房產值得投資的有以下幾點原因：

一、 投資日本房產大勢所趨

很多中國人開始被日本房產吸引了，探索投資的新方向。在疫情還沒有發生的時候，很多國人就已經投資日本房產了。30%是他們2018比2017年在日本房地產上的交易金額的增長率。而在2019年，中國投資者在第一季度咨詢日本房產情況的人數就比頭一年多了近13倍！

二、日本房產投資回報率高

近日有發布關於全球城市租金回報率排行的報道，其中就有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，前十名！最低租金回報率也可以達到5.57%的平均總租金回報率。而中國發展最佳的四大城市，租金回報率全部不超過2%。深圳最低，只有1.49%。三大都市圈2019年以來租金和房價都在持續漲，其中東京尤為突出，二手房價有10個月都在升高了。

在日本投資房地產行業，注重的是一分價錢一分貨，市中心地段的房產肯定要比郊區投資的回報率高，想要獲得多少收益的日本房產是由買家的投資預算有多少來決定的。倘若你有意向去投資日本房產，請看這里，免費估算一下你投資日本房產能達到多少收益率【算一算投資日本房產回報率】

三、持有日元資產避險抗通脹

日元在世界之中，是大家最為認同的避險資產，真的當你可以買下一個東京、大阪的房產，它就不竭地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益應該在4%-6%之間。前段時間工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞火遍全網，而今拿這錢去投資東京房產，有可能利潤可觀。

四、日本房貸利率低

如果在日本想借款買房，工作相對穩定就很輕松，一般來講，貸款利率在1-2%，有的人以至0首付買房，國內的相較而言，房貸利率都差不多要破6%了，

但是我要跟大夥強調一點，投資日本房產並不是一定就能升值，入手三年升值30%至40%的房產，我也不是沒有遇見過，也見過買了3年就連送出去都沒有人要的房產。原因是啥？

因為大部分第一次投資日本房產的小夥伴，以在國內買房的思緒來投資日本房產，那可就大錯特錯了。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，可是日本房產側重的是怎樣通過出租獲取長久穩定收益，所以好地段、優質、能長久出租的房子是選房的時候側重考慮的。事實上在日本怎樣的房產值得投資呢？時間上沒有限制的朋友，可以看看我最近期收集的一些優質房源信息【日本值得投資的樓盤】

而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險：空室風險。空室對租金收益的影響，是幾年甚至幾十年。今天也許十萬塊錢就買一套房子，看似成本極低，假如十年都租不出去，這錢就浪費了。在日本房產投資方面，要注意很多風險，對於新手來說，特別容易踩坑，希望大家在考慮是否投資時，下面是我總結的投資日本房產經驗，大家可以看一下【買日本房產不懂這些，小心被坑】

投資日本房產有風險，要謹慎投資，有疑惑的或著想多了解的，都可以通過點擊文中鏈接的方式找到我，反正也不需要花一分錢~最後，希望大家都買到合適的房子！

② 日本70歲棋手大爺，靠優惠券蹭吃蹭喝34年，成為千萬富翁，怎麼做到的

為了優惠券不被貶值，他經常走馬觀花的去博物館看一下展覽，去兩個電影院看電影，看似享受但是匆忙而且完全失去了「薅羊毛」的樂趣。就這樣，通過入股公司來蹭吃蹭喝，並且34年之間自己也沒有花一分錢，攢了不少錢，成為了名副其實的千萬富翁。

如人飲水冷暖自知，有的人會羨慕這樣不需要自己掏錢的快樂。也有的人會覺得這樣斤斤計較算計活著很累。凡事皆有利有弊，重要看自己如何看待，如何選擇。但桐古廣人這般享受的去做這些事情，參與其中也是一件很令人欽佩的事情。

③ 日本有類似中國的銀行理財嗎

日本有類似中國的銀行理財，日本銀行存款是負利率。
一、日本理財具體是怎麼規劃：
流動資金，主要是活期存款、短期存款等流動性很強的貨幣，可以預防突發疾病、傷害、災難等突發事件，必要時可以立即變現。使用預定的資金，主要是定期存款、累計定期存款、國債等。通常用於未來幾年的發展規劃需求，如買車買房、孩子上學等。這部分資金的具體額度一般根據具體的生活計劃制定。生利性資金，主要用於未來養老或支付子女長期學費等。這筆錢預計用不了十幾年，所以可以採取長期投資來賺取更高的回報，比如債券和外匯。
二、日本人理財方式：
日本人管理金錢的主要方式是存款。自1995年央行，日本將中央銀行貼現率降至0.5%以來，日本金融機構的存款利率一直低於1%。近年來，日本活期存款利率幾乎為零，一年期存款利率僅為0.02%至0.03%。5年期定期存款年利率只有0.1%。然而，大多數人仍然把錢存在銀行或郵政儲蓄中。日本銀行的利率多年來一直接近於零。為了避免低利率的弊端，日本人喜歡把外幣存到國外。貨幣堅挺、利率高的國家吸引了很多日本人的存款。
事實上，日本人不喜歡理財。日本銀行曾經統計過家庭資產的構成。在日本，現金與所有資產的比率高達52%，而在美國，現金的比率只有13%，日本是美國的4倍。然而，日本的家族股票和投資信託的持有率只有美國的1/3；簡而言之，在日本，一半以上的家庭資產是存款，30%是保險和養老金投資，股票交易的比例不到10%，房地產投資的比例更低。在中國，把錢存入銀行賺取的利息相當不錯，但在日本就不一樣了，銀行存款的利率接近0，實際上是0.05，也就是說你存了100萬日元，一年後再從ATM取出來。交了取款費後，也可以倒貼錢。

④ 日本人整體上是如何儲存財富的

日本人不太喜歡理財或投資，但有存錢習慣
1、日本的家庭資產中，現金所佔的比率高達52%，而美國的家庭資產中現金所佔比率只有13%，歐洲則是35%，處於兩者之間。
① 在日本，傾向於尊重認真工作獲取報酬的方式。也就是說看輕所謂的投資收入。
② 在日本，投資（主要是股票投資）的成功體驗很少。經歷了泡沫經濟和之後的經濟不景氣，導致「投資=投機」的固定觀念根深蒂固。
③ 在日本，金融資產的8成以上是由50歲以上的老年人持有。這批人因為退職金、財產繼承、保險到期金等，金融資產一下子增加了很多，但是他們多數因，優先考慮的是如何不讓資產「減少」，而不是怎樣繼續「增加」，所以對於投資都很節制。另一方面，30～40歲的年輕一代，則是需要把工作收入的大部分用在償還住房貸款和教育上，能夠用於投資的資金十分有限。
也就是說，在日本，由於社會觀念、經濟不景氣、可支配收入等因素，導致投資理財這個理念沒有深入人心，很多人還是覺得現金更能帶來安全感。
2、一般，日本的財務規劃師會要求客戶先做好自己真實的「財務報表」給他，然後同客戶一起分析制定一份最適合自己的《財務規劃書》。
現在較流行的規劃方法是：資金三分法就是將資金分成：流動資金(緊急預備)、使用預定資金、生利性資金。
流動資金主要是為了防備生病、受傷、災害等突發的急事而准備的資金，要求是可以馬上變現的。所以這筆資金可以以活期存款、定存、短期的定期、MRF、MMF等的靈活的方式儲備。從金額上來說，一般建議是月平均生活費的6倍(約100萬日元左右)。
3、日本人除交納保險和家庭開支外，會投資股票或購買國債、基金等。日本人還比較常見的理財方式是存款。日本銀行利率非常低，尤其是活期存款，幾乎接近於零。為規避低利率，有條件的日本人喜歡到國外用外幣存款，選擇貨幣堅挺、利率較高的國家的貨幣。日本人比較遵循分散投資的理財原則，理財時會比較理性地判斷行情。

⑤ 日本房價泡沫破滅後日本人用什麼來保值

日本房地產泡沫破滅後什麼能保值：

房地產泡沫之後個人建議可以購買一些黃金，因為黃金是最保值的一種產品，比如：黃金股票、黃金期貨、紙黃金、現貨黃金以及實物黃金。但是在購買時最好咨詢一下業類人士，切勿胡亂購買，以免造成經濟損失。


房地產泡沫對經濟有什麼影響：

1、金融危機

房地產行業與銀行息息相關，所以一旦房地產行業出現泡沫破裂，則銀行會成為最大的受害者，會直接導致金額危機。

2、經濟和社會結構失衡

在經濟泡沫期間，大量資金投向房地產，不但會導致地價上漲導致投資預算增加，投資無利可圖，而且會讓本來就稀有的土地大量閑置或者低度使用，土地投機的傾向日益凸現。

3、生產和消費危機

房地產泡沫之後經濟就會蕭條，股價下跌，企業財務營運就會逐漸陷入困境。

4、引發政治和社會危機

若房地產泡沫破裂和經濟發生危機，則大量的工廠會面臨倒閉，失業人數就會劇增，在金融危機下，犯罪案件也會跟著劇增。


房地產泡沫經濟的表現：

1 從房價上來看，房價全面高漲，呈現畸形狀態，但租金卻下降。

2 從供需關繫上來看，供給超長增長，房屋的空置率卻增加了。

3 從需求表現上來看，房屋銷售急劇增長，抵押貸款增加，國內外資金大量進入。

⑥ 日本人的投資理財習慣是什麼

在日本，大多數的金融機構設有「生活規劃」、「財務規劃」這樣的服務項目，由持有執照的財務規劃師為客戶量身定做生活或者財務計劃。近些年，因為日本人均收入的連年減少，加上養老問題成為備受社會關注的話題，年輕人也開始感到財務和將來養老的壓力，定製《生活規劃》、《財務規劃》的人群從1930年代的向年輕人群推移，越來越多的年輕人開始做規劃。

一般，日本的財務規劃師會要求客戶先做好自己真實的「財務報表」給他，然後同客戶一起分析制定一份最適合自己的《財務規劃書》。

現在，較流行的規劃方法是：資金三分法就是將資金分成：流動資金(緊急預備)、使用預定資金、生利性資金。

流動資金主要是為了防備生病、受傷、災害等突發的急事而准備的資金，要求是可以馬上變現的。所以這筆資金可以以活期存款、定存、短期的定期、MRF、MMF等的靈活的方式儲備。從金額上來說，一般建議是月平均生活費的6倍(約100萬日元左右)。

⑦ 日本人越來越喜歡存錢，疫情讓你的理財觀念有何改變

受新冠肺炎的影響，好多人在這段期間內都無法正常工作賺錢，受這次事件的影響對於很多日常不愛存錢的日本人他們也改變思維越來越喜歡存錢了。而通過這次事件在理財方面我也有了很大的轉變。一個就是減少日常高額開銷，把攢下的錢存起來；另一個就是多學習學習理財，一個好的理財習慣可以幫我們積攢更多的財富。

在社會當中，存錢和開銷這兩個詞經常和“月光族”聯系在一起，而所謂的月光族就是指一些人在一個月之內就會把所開的工資全部花費掉，一個月下來相當於一分錢沒轉下來。而在社會當中，這樣的月光族隨處可見而在社會當中，這樣的月光族隨處可見，特別是以剛剛進入社會的年輕人為主，這部分人在進入社會後，工資較少，而且受到時代的影響他們喜歡追求品質生活，在他們的思維里認為一個人可以貧窮，但是品質不能夠掉下來。

作為一個新時代的人認識和理解理財產品的重要性是非常有必要的。把自己辛辛苦苦賺來的錢放在銀行里屬於是資金閑置，如果用這些錢來做理財那麼就可以讓錢生錢，畢竟在辛苦賺錢的同時可以得到一筆輕松的理財增值是所有人都夢寐以求的，而且如今的理財產品已經走入到了千家萬戶，只要你用心去了解總會找到一款屬於自己的理財產品。