北京賣房理財和留房子哪個好

① 目前的情況是賣掉房子持有現金比較好，還是持有房子比較好呢

應該持有房產還是應該把房產賣掉換成現金，需要考慮所在城市房地產市場的未來走向和自身的具體情況。即使同樣都處在目前樓市調控的大背景下，不同城市的房價發展底氣還是有差別的，應該考慮房產所在城市的樓市發展趨勢，再結合自己和房產的具體情況來衡量一下應該選擇現金還是房產。

三、總結：

在樓市調控的大背景下，要決定是繼續持有房產還是賣房變現，最好能結合房產所在的城市和自身的具體情況來考慮，如果房產地處經濟發展和人口增長不錯的大城市，並且沒有太大的持有壓力以及暫時沒有好的投資途徑，我覺得還是可以持有的，其他的情況要密切關注市場的發展，泡沫過大且缺乏持續支撐的城市，風險會比較大，最好能結合自己的需求來考慮。

② 我有一套房子,是賣了存銀行吃利息好還是出租好

這個要看情況選擇的，房子的樓齡和房子位置，周圍的一個房價趨勢。

如果樓齡較新的話，建議租房給別人收錢，第一個原因，人民幣現在是貶值的一個趨勢，房子至少保值及增值以上。第二個原因，房子真的越來越值錢，除去農村，無論是城鎮還是城市都是在發展的道路上，經濟是不斷發展的，樓價的趨勢都是不斷的增加。

如果房子的樓齡比較老，位置不太好，除去被政府徵收的情況，建議賣掉，再入手一套新的房源，或者存錢吃利息

拓展資料

利息計算方法
傳統方法

零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法，以零存整取利率的計算為例。

零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：

SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR

其中，A表示每期存入的本金，SN是N期後的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲蓄的本金的總額，1/2N（N十1）AR是所獲得的利息的總數額。

通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數如下：

如果存期是1年，那麼D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78

同樣，如果存期為2年，則常數由上式可算出D=300，如果存期為3年，則常數為D=666。

這樣算來，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。

例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.15（元）

又如儲戶逾期支取，那麼，到期時的余額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。

零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。

所謂定額計息法，就是用積數法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結存余額，就得到利息額。

每元定額息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R

如果，現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625

你每月存入1000元，此到期余額為：1000×12=12000（元）

則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）

扣去20%的利息稅22.23元，你實可得利息88.92元.（註：2008年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅）

最新方法

1、等額本息貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數][(1+月利率)^還款月數]-1

2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率

最新貸款計算器，兩種貸款的利息計算方式區別

這兩種計算方法不盡相同。等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，等額本息貸款是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

然而，等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。然而，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。

③ 房子和理財哪個升值快

在我國當一些人們擁有了一定的資金之後，他們就想著如何的用這筆錢去理財，或者是用這筆錢去購買一套房子而無論理財還是買房，它們兩個都有升值空間，但是買房的升值空間可能要比理財更多一些。

而跟理財相比買房子的盈利空間就相為固定，要知道買房子的升值空間無非就是兩種，第1種就是每年所收房屋的租金，而第2種就是等待自己房屋所上漲之後帶來的價值。可是不管是哪一種方式，他都相對於理財來說風險比較小。但從租金上來看，如果你的房子處於一線城市較為繁華的地段，那麼你每年的租金就可以收到幾十萬左右，而每年房價上漲的速度可能也會比較快。

因此單從房屋的升值價值以及租金上來看，他的盈利雖然比理財的盈利要低，但是他的安全性比理財要高，而房屋，你的升值空間主要是取決於房價的上漲，如果房價上漲的越快，那麼你這間房屋的價值就會很大。而有些人在日常生活當中，想要通過理財盈利的話，那麼就一定要注意方式選擇一個自己能夠承擔的風險等級去理財。千萬不要選擇自己承擔不了的風險等級。

④ 房子賣了比較好還是留著

得看你房子所在城市的發展狀況，如果你的城市是一線城市，且你的房子晌念處於新規劃區，地鐵規劃區那麼房子還是留著，以後還會有升值的空間，如果你的房子在老城區，且老城區價格已經上漲到比較高的價格，那麼可以考慮賣掉，在有發展潛力的地方以低於老城區的價格買套大一點的房子，以後升值旅野潛力也大，如果不是投資，剛需的話那就不用考慮是否升宴鎮困值，主要考慮交通是否方便，住的是否舒服。

⑤ 擁有40萬是用來買房升值，還是理財更好一些

我個人建議買理財更好一些，現在理財產品的升值空間非常高，如果買對了你每天的收益都有幾百塊錢比我們收房租要劃算得多。我個人認為房子有一個就可以了，不要過多去買房子，因為現在的房價已經達到了一個比較高的點很難再繼續升上去你的錢放在房子里，未來也可能不好賣出去你的本金很難收回，所以我個人建議買理財產品比較劃算。

⑥ 房子賣價24萬,房租一年8000,賣了好還是留著好

房子是賣還是出租要取決兩個點。第一個點是這個房子的位置。我們都知道未來人口會逐年減少，房子不再是剛需。只有一線城市的房價會穩定。甚埋陵岩至會上升。如果這個房子在三汪宏線，四線城市。日後也無法搬遷。彎御我建議你賣掉比較好。第二就是現在是不是急需用錢？房租一年8000，需要30年。才能等同房價。30年後，這棟房子如果留給子女，子女要繳納這個房子個人所得稅才能歸子女。如果地角不錯，子女也可以繼續出租。那麼我建議還是留著好。

⑦ 我家在北京有套房子現在不知道是賣了還是留著收房租好

當然是留著出租啊,你買了變現,遲早要花光的,你留著租,每個月都有收入.就算你哪天不上班了,不做生意核羨了,也和氏伏有飯吃啊.有不動產,生喚攜存有保障,等以後有突發情況,再賣也可以救急,現在就租著吧

⑧ 手裡面有閑錢是買房好還是理財好

手裡有閑錢當然是買房好啊。現在的理財也有風險。收益也不是什麼很高？但是買房也要分幾種情況。你要是剛去自助那你就選一個好地段買一個就行了。無所謂。你要是為了投資。那買房就要注意了。首先，你選擇賣房的地地區。首先是人口每年有增長。不是在減少。這樣的城市是關鍵。贊一個。買的房子能不能升值保值？優質的地段。也非常重要。首先買房要選擇買。人口不斷增長的地區。地段比較好的房屋。不然的話，最好不要選擇買房。