恆大擔保的理財到期怎麼辦

① 恆大正式宣告違約，那些買了恆大期房的人該怎麼辦

恆大陷入債務危機引起軒然大波，誰都沒想到房地產的龍頭老大說倒就倒，許家印欠款1.97萬億更是引起人們討論，每天一睜眼就有幾百萬的利息等他支付，這樣的日子不可謂不痛苦。市場上關於恆大集團的消息少了，但並不代表它的風險就沒了，2021年12月3號，恆大宣布已經無力履行2.6億美元債務擔保義務，這是恆大的第1筆違約，但絕對不是最後一筆。

1、恆大集團現狀

或許恆大會走出危機度過這個寒冬，但這道路中的取捨許家印應該好好把握。如果房子能夠正常銷售回籠資金，那麼民眾也能夠拿到自己的期房，正常運轉後就不會再出什麼大問題了。恆大首次違約實際上也在讓債權人做好心理准備，短時期內是不可能開工的，也是還不上錢的，廣東已派工作組入駐恆大，也已約談他們的實際控制人許家印，要求他們及時把控風險，拿出應對措施，有消息稱工作組此次入駐恆大的一個作用是監督管理層的決策，另一個作用就是全力保證恆大交房。

這是恆大的一場寒冬，何嘗不是整個房地產商的寒冬，這也給所有企業了一個信號，必須居安思危，即使發展得順風順水，也要給自己留一條後路。

② 恆大股票為什麼停了

3月22日，恆大系三家公司停牌原因公布，主要是中國恆大重要子公司恆大地產。在2021年財報審計中發現有約134億元的保證金，且第三方提供的質押保證金已被相關銀行強制執行。

中國恆大認為這是一個重要事件，恆大地產是一個重要的子公司，因此將成立獨立調查委員會，跟進這一事件對公司的影響。

同時，從去年下半年開始，恆大的經營情況發生了明顯變化，審計人員今年增加了很多額外的審計程序。此外，由於新冠肺炎疫情的影響，不可能按時完成審計程序。因此，三家公司都將推遲發布2021年年報。

此外，據記者了解，中國恆大及其財務顧問(CICC、中銀國際亞洲、華聯、中港資本)將於3月22日晚9點召開投資者電話會議。參加會議的有中國恆大執行董事肖恩、非執行董事梁森林、風險管理委員會委員陳勇。

截至3月18日，中國恆大收於1.65港元，漲幅8.55%；恆大收於2.3港元，漲2.68%；恆大收盤報3.52港元，漲幅12.82%。

34億存款屬於第三方，由銀行強制執行。

3月21日，恆大三家公司停牌，引發各種猜測。

3月22日上午，恆大系三家公司停牌原因終於披露，主要是恆大地產134億元存款和2021年年報延遲披露。

首先，恆大134億元存款問題。

恆大表示，在審閱截至2021年的財務報告過程中，發現公司有約134億元的存款，由第三方提供的質押保證金已被相關銀行強制執行。恆大表示，將成立獨立調查委員會，並任命專家對質押擔保進行調查。

中國恆大認為，公司重要子公司恆大地產134億元存款為重大事件，將成立獨立調查委員會跟進該事件對公司的影響。

恆大表示，由於恆大是恆大在中國的重要子公司，考慮到恆大目前面臨的挑戰，恆大也會相應考慮這種情況對公司的財務影響。

「企業收到的存款是在經營過程中暫時支付的款項。需要按照與繳納保證金的企業的約定，在保證金擔保期限屆滿且對方企業不違反保證金條款約定的情況下，返還給對方。」著名財稅專家、高級注冊會計師劉志庚對《券商中國記者》表示。

據劉志庚分析，正常經營下，企業每個月的存款收付和余額都有一定的規律性，余額存款往往形成一定規模，如恆大地產余額存款134億元。在日常經營實踐中，在保證到期保證金能夠及時返還對方的前提下，大多數企業往往會將多餘的保證金用於補充流動資金，即用於正常的生產經營活動，這是很多企業普遍存在的現象。但如果企業將這部分資金用於理財、存款、投資等。，很容易無法及時歸還到期押金。鑒於此，企業會因為未能及時返還保證金而違約。重的情況下，對方的法律訴訟會造成更大的風險。所以這種挪用存款的行為不值得提倡。

恆大地產2021年中報顯示，2021年上半年公司營業收入約78.73億元，同比增長約68.3%；凈利潤約19.34億元，同比增長約68.6%。

截至2021年上半年末，恆大地產總資產227.1億元，其中現金及現金等價物140億元，凈資產119億元。截至目前，恆大地產總市值為248.9億港元。可見，134億元保證金的強制執行，對於恆大地產來說，的確是一件大事。

第三，公司集體推遲2021年年報。

值得一提的是，恆大三公司停牌還有一個重要原因，就是不能在規定期限內披露2021年年報，集體延期。

中國恆大表示，由於去年下半年以來公司經營發生重大變化，今年審計師增加了很多額外的審計程序，加上新冠肺炎疫情的相關影響，根據現有信息，公司無法按時完成審計程序。

由於審計工作尚未完成，預計中國恆大不會在3月31日或之前公布2021年的審計結果。審計程序完成後，公司將盡快發布經公司審計師同意的經審計的年度業績。

中國恆大表示，將另行發布公告，告知投資者公司業績的預計發布日期。

與此同時，恆大地產和恆大汽車發布內容幾乎相同的公告，均表示將延遲發布2021年經審計的業績報告。

恆大三家公司均表示，根據上市規則，若發行人未能按照上市規則披露財務信息，聯交所通常會要求發行人的證券停牌，而停牌通常會保持有效，直至發行人發布載有必要財務信息的公告。

因此，中國恆大、恆大地產、恆大汽車股票將繼續停牌，直至另行通知。

恆大新動向:延續原有財富贖回方案，恆馳獲批。

除了恆大上述公告披露的重大事項外，恆大還有哪些新進展？讓我們看一看。

3月19日，恆大財富發布公告稱，繼續執行本月2021年12月31日發布的計劃，月底向每位投資者發放8000元；後續如無特別公告，按2021年12月31日計劃執行。

此前，2021年12月31日，恆大財富發布投資產品贖回計劃:2021年12月、2022年1月和2月，每月向每位投資者支付本金8000元。剩餘本金不足24000元的，剩餘本金全部付清。

與此同時，恆大也有新的發展。3月8日，工信部近日發布了最新一批《新能源汽車推廣應用推薦車型目錄》，其中恆大生產的恆馳牌純電動多用途乘用車赫然在列，這也意味著恆馳汽車獲得了生產銷售的全部「通關批文」，可以正式面向公眾銷售。預計最快會在第二季度正式上市。

恆馳5作為恆大推出的首款車型，其定位A級SUV，售價不到20萬，是恆馳9款車型中定位最低、最便宜的，是奧迪Q3、寶馬X1等車型的標桿。

據悉，為迎接新車上市，恆大此前做了很多准備，包括發布高薪汽車銷售顧問廣告，投資1億元成立恆馳新能源汽車銷售有限公司，業務范圍涵蓋新能源汽車銷售、網約車服務等。

中國恆大曾表示，未來將逐步退出房地產開發，新能源汽車及相關業務將成為公司未來新的重點。

中國恆大2021年中期業績報告顯示，2021年上半年營業收入2226.9億元(人民幣，下同)，毛利288.4億元，凈利潤105億元。