房貸100萬如何理財

『壹』 手頭有60萬現金，房屋貸款有100萬沒還，做理財還是還房貸

手頭有60萬現金，房屋貸款還有100萬沒還，有錢了之後具體應該提前還貸款還是拿去投資理財，類似的問題我相信很多人都會存在。

面對類似的問題很多網友給出的建議一般都是說不要提前還房貸，而大家之所以給出這樣的建議，因為很多人認為提前還房貸不劃算，畢竟目前物價每年都在上漲，而房屋貸款其實變化不大，這意味著時間越久，房貸實際還款的額度是越少的。

我們舉一個最簡單的例子，假如一個人辦理100萬的房貸等額本息，按照舊版的貸款利率4.9%計算，那麼每個月的還款金額就是5307元。

所以有錢之後到底應不應該提前還房貸，大家一定要根據自己的實際情況來做決核尺槐定，需要對比一下理財潛在的收益和還月供潛在的成本，從中選擇一個最優的方案才是最合適的。

『貳』 如果有一百萬，應該怎麼合理理財

100萬的資金可以做資產配置，可以分別投資不同的產品，可以分別配置理財、基金、股票等，投資者要按照風險承受能力和預期收益來配置。假如投資者屬於保守型，那麼可以將資產的60%投資於理財，30%配置基金，10%配置股票，假如投資者是基金型，那麼可以將資產的60%配置股票，20%配置基金，10%配置理財。
一、理財（Financing），指的是對財務（財產和債務）進行管理，以實現財務的保值、增值為目的。理財分為公司理財、機構理財、個人理財和家庭理財等。人類的生存、生活及其它活動離不開物質基礎，與理財密切相關。「理財」往往與「投資理財」並用，因為「理財」中有「投資」，「投資」中有「理財」。所謂的理財也不僅僅是把財務往外投，被投資也是一種理財，不懂得被投資也就不懂得怎麼更好投資。
二、「理財」一詞，根據眾銀網數據中心統計最早見諸於20世紀90年代初期的末端。隨著中國股票債券市場的擴容，商業銀行、零售業務的日趨豐富和市民總體收入的逐年上升，「理財」概念逐漸走俏。個人理財品種大致可以分為個人資產品種和個人負債品種，共同基金、股票、債券、存款、人壽保險、黃金、網貸等屬於個人資產品種；而個人住房抵押貸款、個人消費信貸則屬於個人負債品種。
三、目前國內能夠為客戶提供理財服務的機構主要有銀行、證券公司、投資公司、經濟管理公司等。1.銀行理財：目前我國商業銀行提供的理財產品分為保本固定收益產品、保本浮動收益產品與非保本浮動收益產品三類。2.證券公司理財：證券理財一般包括股票、基金、商品期貨、股指期貨、外匯期貨等，個人或機構投資者可以按照其不同需求及投資偏好選擇不同理財工具。3.投資公司理財：投資公司理財一般包括信託基金、黃金投資，玉石，珠寶，鑽石等，需要的起步資金較高，適合高端理財人士。

『叄』 我有100萬該怎麼理財

100萬可以用於資產配置，可以投資不同的產品，可以用來配置理財、基金、股票等。投資者要根據自己的風險承受能力和預期收益進行配置。投資者保守的話，可以將60%的資產投資理財，30%投資基金，10%投資股票。如果投資者是基金型的，可以配置60%股票，20%基金，10%理財。 1.理財是指以財務的保值增值為目的，對財務(財產和債務)的管理。財務管理包括企業財務管理、機構財務管理、個人財務管理和家庭財務管理。人類的存在、生活等活動都離不開物質基礎，而物質基礎又與財務管理密切相關。「理財」常與「投資理財」一起使用，因為理財中有投資，投資中有理財。所謂理財，不僅是投入財力，更是被投入。如果你不知道如何被投資，你就不知道如何更好地投資。 第二，「財務管理」一詞最早出現在20世紀90年代末，根據王中銀數據中心的統計。隨著中國股票和債券市場的擴大，商業銀行和零售業務的財富增加，以及公民收入的增加，「理財」的概念逐漸流行起來。個人財富管理大致可以分為個人資產和個人負債。共同基金、股票、債券、存款、壽險、黃金、網貸等。屬於個人資產。而個人住房抵押貸款和個人消費信貸屬於個人負債。 3.目前國內能夠為客戶提供金融服務的機構主要有銀行、證券公司、投資公司、經濟管理公司等。1.銀行理財:目前我國商業銀行緩賣提供的理財產品分為三類:保本固定收益類產胡枝品、保本浮動收益類產品和非保本浮動收益類產品。2.證券公司理財:證券理財一般包括股票、基金、商品期貨、股指期貨、外匯期貨等。個人或機構投資者可以根據自己不同的需求和投資偏好，選擇不同的理財工具。3.投資公司融資:投資公司融資一般包括信託基金、黃金投資、玉石、珠寶、鑽石等。，需要較高的初始資本，適合高端金融擾做逗人士。

『肆』 100萬怎麼理財比較好

1、銀行存款。我們有100萬現金待理財時，我們不能把100萬都放到銀行裡面，畢竟現在的利率都很低。把資金放在個籃子里不現實。不過我們也不能一分錢不存銀行，我們可以把其中的十分之一10萬存銀行，然後把錢轉至支付寶的余額寶，增加我們的利息收入。這樣，既有利息收入，又可以給我們提供資金安全，兩全其美。

2、購買理財產品。在這100萬里，我們可以拿部分資金購買理財產品。但要注意的是，網路上的理財產品風險比較大，市場也比較混亂。這里建議到銀行購買一些短期理財產品，是比較放心的。這里可以用20萬購買

3、購買股票。投資理財現在不離不開買股票，股票也是很好的投資理財工具。前提是，自己需要懂得股票投資規則和技藝方法。不然，難以在股票市場獲取高額回報。股票市場，利潤大，風險也高，一定要注意心態。這里可以用10萬在股票里買賣的，根據自己對股票市場的了解和掌握，可以加大資金比例在這方面投資理財

4、購買房子。購買房子也是人們投資增值的一種重要工具，因為房子因區位和地段具有優越性，所以，其價值空間會隨著優越性的增強而提高。也就是說，好的房子位置是具有很好的資產增值價值的。但不要盲目跟風，畢竟現在的房地產價格是具有泡沫的，價格多數都是虛高不下。所以，一定要清楚房子增值的本質因素是——區位，地段，便利，品質

5、購買土地。因為土地具有稀缺性，所以，土地具有投資價值。土地的價值要比房產的價值要高，這是不可厚非的。所以，到農村或郊區買塊土地也是很不錯的選擇。現在全國發展建設是穩步加快，農村，郊區被開發是盡然的事，如果能提前購買到土地，其價值只有升沒有跌的。

6、做生意。做生意也是不錯的投資理財方法，畢竟100萬不會自動升值起來，反而，會隨著物價上漲而貶值。所以，當有本錢做生意時，就要考慮做生意。把收入來源多元化，不斷提高自己的資產

『伍』 有一百萬怎麼理財最好

1、拿出一部分存入銀行，夠至少1年的生活費，備用應急。

2、拿出一部分給家庭成員上人身保障類、疾病類保險，保費為全家年收入15--20%；保額要不低於貸款總額；還要考慮醫療費的金額。

3、上一份穩健保本的養老險或帶分紅的養老險，退休的生活品質不降低。

未來你晚年理想的養老金額減去可以從社保拿到的退休金，差額部分就是你養老金的不足部分，可以用商業養老險補充。

4、如果有小孩，還要考慮為孩子的教育投資，提前做好小孩的教育金的規劃。上一份教育金保險，專款專用，強制存款。

5、風險大的金融投資要慎重，收益與風險並存，拿出可支配資金的不高於5%的金額做投資即可。

6、養成每月固定存款的好習慣，到一年後連本帶息轉存。不要動利息，享受復利的收益。

7、選擇一個可靠的項目，投資做點買賣（如開個店)。投資金額不要一下子投太多，以免不見起色血本無歸。

100萬資金已經滿足了大部分理財產品的投資門檻，有這筆資金完全可以合理的利用讓投資獲取到較高的收益。但是目前的理財產品一旦收益超過6%以上就存在本金可能虧損的風險，如果要讓這100萬資金實現收益最大化就需要投入到一些中高風險的理財產品中。

拓展余物資料

一，中高收益理財產品。

100萬的資金可以選擇投資信託產品，目前信託產品的年回報率在8%~10%之間波動，雖然存在著投資風險，但是相對來說投資也是比較穩定的。除了投資信託這一百萬資金也可以投資。權益類基金。一年也可以實現超過10%以上的利潤。但是投資以上，中高收益理財產品建議最好在專業的投資人士指導下進行理財產品存在的風險。

二，投資股票市場。

很多人可能擔心股票市場存在的風險，但是如果有規劃的投資股票往往能得到較高的投資回報，大部分投資者在股市中投資基本上就沒有合理的規劃，導致投資收益不佳，當下的A股經過長期的調整已經具備了中長期投資的價值，此時如果可以選擇，在未來增長潛滲沒力強勁，低估值個股投資。有望在後期實現投資回報最大化。

綜上所述：

100萬資金合理的利用，採取中高風險的理財產品投資，年收益超過10%是非常正常的，但是中高風險的理財產品都存在著投資時本金可能虧損的風險，最好是在投資前學習相關的理財知叢毀納識或者在專業人士的指引下理財。、