還房貸和買理財險哪個久

Ⅰ 手裡有150萬存款，房貸有60萬，是還掉房貸好還是做理財好

讓每一套房產處於還貸狀態是你抵禦通貨膨脹最合理的方式，你手裡的錢會毛，但如果你手裡的錢是銀行的，那毛的越快你的資產越高。

你保證手裡始終拿著銀行的錢，遇到大漲你可一步登天；房價不漲，你也能抵禦通貨膨脹。

一定要記住，合理負債才是你抵禦通貨膨脹的最手效手段。

至於150萬存銀行，有保本保息的產品，終身復利3.5%，大環境下存、貸款利率都是下行的，鎖定終身利率很重要。

手裡有150萬存款還有房貸60萬，我的想法是把房貸還完剩下90萬，可以去做理財這樣比較心凈。現在理財，收益高過房貸利息的不多，還是先把房貸還完，剩下的隨自己怎麼折騰吧！如果你手裡只有60萬，我就不建議你還房貸了，你可以去理財！因為房貸沒有壓力可以慢慢還，還能養成每月擠出一定數額房貸的習慣，不會花錢無度！另外，有60萬理財，你會覺得自己更有底氣，遇到花錢的地方，因為有存款很方便，不需求人！

兄弟，這種事想都不用想啊，當然是先還清60萬房貸，再用剩餘的一部分錢去理財，最後把另外一部分錢存定期，這才是最穩妥的經濟行為。所謂的「雞蛋不能全部放在一個籃子里」就是這個道理啊。

兄弟你想想，你現在手上有150萬現金，而你同時還有60萬的房貸。如果你把這150萬全部拿去理財，通常情況下你肯定會選擇收益高的那種理財產品，但同時這種理財產品往往風險也很高。萬一你投資不當，理財虧損，到時候豈不是經濟壓力很大？而事實上，很多理財產品真的特別容易虧，還特別容易持續虧損，你畢竟有房貸壓力，能經受得起巨虧嗎？

所以我認為最好的辦法就是先把60萬的房貸還清，這樣的話，你不僅沒有了房貸壓力，你手上還有90萬的剩餘資金，這也不是一次小數目啊，足夠你理財的。但90萬也不能全部拿出來理財，應該分成兩部分，一部分理財，一部分存定期，這樣就算你理財產品全部虧完（這只是一個極端比喻），你仍然有一部分銀行定期存款，你也不會面臨很大的經濟壓力啊。

綜上，我的建議就是，用60萬還房貸，剩餘的90萬分成兩部分，一部分為50萬，專門用於理財，另外一部分40萬，專門存銀行定期。如此操作，你最終的結局一定是有房有錢，安穩無憂。

我是官人，很高興回答你的問題。首先恭喜你手裡還有這么多錢，疫情期間有多少人破產，失去工作，你是幸運的，不光是錢，還有沒投資，如果已經投資，說不定不會剩下錢了。個人感覺，現在做理財就像黎明前的黑暗，感覺快到光明了，反而這個時候會是最黑暗的。什麼意思呢，依我個人工作而言，工資沒什麼大影響，但是獎金沒了，這說明全球經濟很差，我國也不能獨善其身，這個時候再去投資，就等於把魚扔海里，轉眼就消失了，所以不建議理財。但是也不建議還房貸，如果有穩定工作的話，還房貸是完全沒問題的，手裡的錢完全可以等待，這個時候最應該做的就是等待。加油，陌生人！

如果自己手裡有150萬元，而房貸只有60萬元，足夠一次性還款，當然是選擇先還掉房貸，剩餘的錢再度做理財會更好，下面分析原因。

首先自己手裡已經有150萬的銀行存款，而這個 銀行存款的利益是無法抵消銀行貸款利息的 。

根據當前各大銀行五年期的大額存單利率計算，年利率在3.85%～5%之間。假如以60萬的存款和60萬的貸款每年的利息肯定不同，銀行貸款利率肯定是在5%以上，自然是提前還款好，還能生一筆錢。

然後自己有足夠還款能力， 提前把房貸還清，這樣可以結束「房奴」的日子 ，過上無債一身輕，這樣的日子才比較輕松。

如果現在有足夠能力都不還的話，這些錢說不定又花在其他地方了，到時候錢花了，房貸還在，繼續過上房奴的日子。

其次150萬元存款，房貸60萬元，把房貸還清之後還剩下90萬元，再度把這90萬元用來理財。

最起碼先花60萬把房子大事解決了，還有90萬元就可以利用存銀行大額存單或者智能存款，也可以購買國債。 每年利息在3.6萬元～4.5萬元之間，這是一筆被動收入。

最後一點要知道， 任何理財都是承擔風險的，風險與收益是成正比例的 ，如果把150萬都拿去理財的話，相當於把這筆存款拿去冒風險了。

所以把這150萬，拿60萬還房貸，其餘的錢再拿去理財，這樣的選擇也許會更加好。

綜合以上4點因素，手裡有150萬，把60萬房貸還清，這樣的選擇對自身以及生活都是利大於弊，相信很多人都會選擇先還房貸後理財。

大家好，我是小希師妹。

1、一般還貸款貸款60萬，利息都差不多和本金差不多了，覺得很懷不來。而且用這150萬去理財，理財收益都可能超不過利息，這樣看，確實感覺換掉貸款比較好，而且手上也還能餘下大幾十萬，然後用剩下的幾十萬去理財，也能獲得不錯的收益。

2、選擇理財先不還貸款，但很多小夥伴不一定能夠操作，讓自己手中的錢升值，因為理財也有風險，如果是買一些風險小的理財產品，收益也意味著不高 ，這樣看也覺得先還掉貸款會比較好。

3、不過還掉貸款之後，考慮一個資金的利用率，如果你現在這筆錢沒有什麼特殊的需要，還掉也是可以的，如果有資金需求，還是可以考慮不還掉。

不過要是小希師妹，應該不會還掉，會將這筆錢去理財，這樣既獲得收益，也保證了資金的流通性。

假如沒有投資渠道或投資項目，減少負債是第一位的[靈光一閃][靈光一閃]

舉個常見例子，做買賣的更多更好的運用了融資工具，因為她們的資金收益率大於負債的利息。

凈資產收益率（Return on Equity，簡稱ROE），又稱股東權益報酬率/凈值報酬率/權益報酬率/權益利潤率/凈資產利潤率，是凈利潤與平均股東權益的百分比，是公司稅後利潤除以凈資產得到的百分比率，該指標反映股東權益的收益水平，用以衡量公司運用自有資本的效率。指標值越高，說明投資帶來的收益越高。該指標體現了自有資本獲得凈收益的能力。

一般來說，負債增加會導致凈資產收益率的上升。

企業資產包括了兩部分，一部分是股東的投資，即所有者權益(它是股東投入的股本，企業公積金和留存收益等的總和)，另一部分是企業借入和暫時佔用的資金。企業適當的運用財務杠桿可以提高資金的使用效率，借入的資金過多會增大企業的財務風險，但一般可以提高盈利，借入的資金過少會降低資金的使用效率。凈資產收益率是衡量股東資金使用效率的重要指標

公式

凈資產收益率=凈利潤/凈資產

一、從道德角度來看自己有錢卻還欠錢，有點說不過去。

二、借來的錢用來投資，如果投資獲益的利息高於房子貸款的利息，就完全不需要考慮提前還款；反之這筆閑置資金無法投資高收益理財，那不如早點還款，銀行又不傻。

三、房貸是公積金貸款可先考慮投資，「商業貸款和公積金貸款差異是很大的，尤其是後期一次性還款方面。如果使用公積金貸款，因為利率較低，可以不考慮提前還款，完全可以把手中的資金用作理財收益。

四、從大環境來說貨幣貶值是大趨勢，少持有貨幣風險也低，同時心裡也舒服，無債一身輕！

五、自己有150萬，還掉60萬，還有90給自己造呢，怕啥

建議還掉貸款，剩下的錢分為定期存款、活期存款、理財進行配置。

在經濟衰退的時候，企業和個人都應該優先保證資金鏈安全，房貸對資金鏈安全的威脅比較大，所以先還掉。並且現在投資收益率低於房貸，拿錢投資不如還房貸劃算。

目前疫情結束還遙遙無期，投資風險非常大，所以應該保守理財。存款要選大銀行，並且每個銀行存放的資金不高於50萬。理財產品更要慎重，推薦余額寶和零錢通，雖然利率低，但安全性比較高。

如果是我首先還貸。

Ⅱ 手裡有150萬存款，房貸有60萬，是還掉房貸好還是做理財好

手裡有150萬存款，房貸有60萬，個人認為還是做理財更好。

綜合來看，目前貸款比還款劃算，保有現金比變現為固定資產劃算。

評論點贊，腰纏萬貫！添加關注，好運常伴！

Ⅲ 手裡有錢是提前還房貸好，還是理財好你會如何選擇

如果是我的話，我會選擇把房貸還了，畢竟這樣做是比較穩妥的，因為如果要是選擇了理財是有一定風險的，所以還是應該把房貸還了，這樣生活上就沒有那麼大的壓力了。不過也有很多人覺得，可以讓錢去生錢，不希望把大量的資金都放在房子里，如果可以用一些錢，去做點生意，或者是投資點什麼，這樣的話，也許會賺更多的錢。

總之，無論怎麼選，都是有利有弊的，就看你的需求了。其實也可以考慮，先還一部分房貸，這樣的話，利息就會少還不少，剩餘的錢，就可以做一些自己想要做的事情，這樣的話，也算是平衡了。房貸的問題我覺得是需要優先考慮的，因為無論是到什麼時候，這個房貸只要是存在，你就一定是需要還的。

Ⅳ 20W是應該先還點房貸，還是拿去買理財

個人覺得，這是要分情況的。也就是說，如果是公積金貸款的話，最好不要提前還清，因為，公積金算是時下我們普通人能夠找到最便宜的貸款途徑了，每個月需要還的錢也不多，繼續月供更好。
而如果是商業貸的話，且自己的理財手段無法超過這個貸款利率，最好是提前還了。而如果理財收益能夠做到更高，那就利用本金去理財，這樣每個月的商業貸壓力也自然沒有那麼大了。
目前來看的話，普通人買房貸款的方式一般有三種，其一便是公積金讓隱貸款，利率約為3.25%左右；而另外一種，便是商業貸，利率為5.5%左右；最後一種，或許便是公積金+商業貸的結合，貸款利率居兩者的中間。
我們就以最高的5.5%左右來計算好了，如果想要戰勝這個利率的話，都有哪些理財方式呢？首先，我們可以排除掉傳統的貨幣基金甚至是保本定期理財產品，而更推薦的，或許便是指數基金投資了。
因為，按照過往很多朋友的收益率來看的話，每年做到6%以上是沒有太大問題的。如此一來，理財收益便戰勝了貸款利率，提前還款反而還會讓自己沒有了本金，倒不如先欠著銀行的錢，再利用每月的收益還款，這，或許是個不錯的方法。如果購房者沒有更好的理財渠道的話，那麼房貸其實算得上是利率非常低的貸款了，所以對於這部分家庭來說，用閑置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息，因此有理財頭腦的家庭，不妨 以錢生錢，也就是冒很小的風險獲得更大的收益，尤其是長期在家的人特別適合做，優勢就是不收錢，簡單易上手，而且任務單價高，收益每天至少在%30以上，每月能帶給你幾千是肯定有的，業余時間的收入絕對你比上班強，一天也就花兩三個小時的時間在微信工作號（芝麻易通）上，用戶基數龐大，因而大受歡迎。
如果這20萬存了將近10年的話，個人再次不建議提前還款的。為什麼呢？這樣一來，自身的存款數量就又會再次清空，如果面臨意外情況的話，是沒有任何應對措施的，這樣就相當於讓自己或家人陷入埋棗了經濟危機當中，遠不如將這20萬握在手裡，這樣才叫彎滑拆做手中有糧而心中不慌。
當然了，如果20萬對於這位朋友來說只需一年或者更少時間就能存到，那就提前還款。這樣一來，非但做到了無債一身輕，未來每個月所能夠攢下的錢也才會更多，畢竟房貸不需要還了，這筆錢也能劃到存款里了。
如果說呢:自己是保守派的話，很擔心會理財成效的話，那麼你可以選擇還房貸，如果你是有冒險精神比較大膽的話，那就理財去吧。
特別提醒：很多打著高回報的理財產品都是不保本的。但是，他們會模糊這個概念，等你簽完字就晚了。還是那句話:理財有風險，投資需謹慎。
！

Ⅳ 是提前還貸還是投資理財

建議提前還貸，理由如下：
1，你不懂理財產品，很難做到收益大於銀行的貸款的利率。
2，你新換的工作不太穩定，一旦投資理財產品不一定能及時變現。
3，提前還貸要做那種年限減短，月還款額不變的那種，比那種還款額減少，年限不變的要省很多利息。我就是這么還的，我48萬30年，提前還了十萬，變成38萬20幾年的，省了十幾萬的利息。如果有疑問，可以找一個提前還款計算器，自己算算。
4，我之前也看過很多理財方面的書籍，都說不該提前還貸，所以我就把手頭的閑錢投資了一些基金，但收益遠低於銀行的貸款利率，實踐證明不實用。如果你能保證收益一定大於銀行的貸款利率可以試試。
我的經驗是這樣的，你可以多考慮考慮，找到適合自己的方法。

Ⅵ 房貸70萬，存款有70萬，提前還款和投資理財，哪個更劃算

投資理財更劃算，具體如下細說

為啥不要提前還房貸？

我可以用我自己的例子，來給大家做個非常簡單的說明。我是16年買的房子，當時首套房貸款有優惠，利息才是4.655％。貸款57萬，每個月還款3000。我家裡人，也曾經建議我趕緊把房貸提前都還了。但是我沒有同意，我的理由很簡單。

2 . 准備把房子出手

如果你准備把房子賣了，那可以把房貸提前還了。因為房價的增值漲幅，可能沒有房貸的利率高。你購買房子是用來投資的，如果不提前還房貸，房子增值的部分，都付給銀行的貸款利息了。這就非常的不劃算了，得不償失。

除非我以後再買房子，不然我是斷然不可能提前還房貸的

像我自己有公積金，每個月將近4000塊錢。身邊很多人勸我，把商貸轉為公積金貸款。我認真的計算了一下，如果我把商貸轉為公積金貸款，大概每個月可以少還300多塊錢。但是，我一個月還3000和一個月還2700，有區別嗎？沒有任何區別。

少還的300，我也不可能就真的存下來，還是會被每個月花掉。我不轉公積金貸，而是每年把公積金取一次，一次就可以取四萬多塊錢出來，這難道不香嗎？所以，我個人的見解，除非特殊的情況，不然提前還貸，不是一件多麼明智的事情。

Ⅶ 房貸有70萬，手上有70萬現金，是提前還款好，還是投資理財劃算

從理論上來說，當自己手上資金足夠自己還上房貸時，那麼拿這筆錢去提前還房貸要比拿這筆錢去投資理財更劃算一些。之所以這樣說，一方面是因為投資理財並不能保證人們能百分百賺到錢，另一方面是因為提前還房貸在一定程度上並不影響自己進行投資理財。

綜上所述，相較於拿70萬去投資理財來說，我個人認為提前還貸才是最劃算的做法。