理財和公寓哪個劃算

① 200萬買銀行理財和200萬買房，哪個會更加劃算呢

「200萬買銀行理財與200萬買房，哪個會更加劃算？」，對於我們一般的人來說，擁有200萬，可謂是一筆不小的資產，不論這筆資產我們是如何累積得來，我們肯定都會考慮進行理財。那麼，在目前最受歡迎的理財方式中，比如買房還有銀行理財，這兩者應該怎麼選擇更合適？我們可以逐一進行分析比較。

如此一來，你的投資結構就會比較豐富，抗風險能力也比較好，就可以獲得不較好的綜合收益率了。所以從靈活度和自由度上看，銀行理財是優於房產投資的。

總結而言，如果200萬想要投資買房，可以選擇一二線城市地段好的房產，這樣的投資風險較小，房子也有保值的功用。而如果想要用200萬來投資銀行理財，則需要注意做好資產配置，分散投資各類不同的項目，才能更好分散風險。具體哪個更劃算，就還是得看投資人個人的投資喜好和需求來。

② 公寓和住宅的理財區別以及買公寓的好處

【公寓和住宅的區別】：

1、公寓不能落戶口，住宅可以落戶口；

2、產權年限不同，公寓是40年，住宅是70年；（但是公寓產權到期可以續期，國家有明確規定，一平50-60元，續期10年至20年）

3、公寓是商水商電，住宅是民水民電，而且公寓的物業費要比住宅高一些；

4、住宅是雙氣的，暖氣和天然氣在交房時都會做好，公寓一般有暖氣，無天然氣；

5、住宅限購，需要購房資質，且以家庭為單位可買兩套，單身可買一套，而且首套住宅首付三成，二套首付六成，公寓不需要購房資質，不限制套數，首付五成。

6，公寓和住宅的賠付比例不同，公寓1:3,住宅1：1

7，交易稅不同，公寓的交易成本更大

8，成本不同，公寓購房成本低，且可以以租養貸，相當於掏個首付，收下一套公寓。

【總結】：

所以公寓的理財理念應該是長期持有，會作為您以後收入的一個持續的保證；並且長期持有在後來拆遷的時候，公寓的賠付比例要比住宅高出兩倍。

【買公寓的優勢】：

1、公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低

2、公寓拆遷賠償金比70年住宅高。

3、公寓可自住，可注冊公司。

4、公寓周邊生活配套更高檔。

5、公寓拆遷時間短，換房時間優先。

6、公寓一般住單身貴族，企業白領，整體人群素質高。

7、公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率。

8、公寓比住宅的租金要高。

9、公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。

10、物業管理會更加的規范和到位。

11、公寓面積小，總價低，一般位於區域內的中心地段，有較強的理財屬性，集理財、自住甚至辦公於一體，自然越來越受購房者的青睞。

③ 房子和理財哪個升值快

在我國當一些人們擁有了一定的資金之後，他們就想著如何的用這筆錢去理財，或者是用這筆錢去購買一套房子而無論理財還是買房，它們兩個都有升值空間，但是買房的升值空間可能要比理財更多一些。

而跟理財相比買房子的盈利空間就相為固定，要知道買房子的升值空間無非就是兩種，第1種就是每年所收房屋的租金，而第2種就是等待自己房屋所上漲之後帶來的價值。可是不管是哪一種方式，他都相對於理財來說風險比較小。但從租金上來看，如果你的房子處於一線城市較為繁華的地段，那麼你每年的租金就可以收到幾十萬左右，而每年房價上漲的速度可能也會比較快。

因此單從房屋的升值價值以及租金上來看，他的盈利雖然比理財的盈利要低，但是他的安全性比理財要高，而房屋，你的升值空間主要是取決於房價的上漲，如果房價上漲的越快，那麼你這間房屋的價值就會很大。而有些人在日常生活當中，想要通過理財盈利的話，那麼就一定要注意方式選擇一個自己能夠承擔的風險等級去理財。千萬不要選擇自己承擔不了的風險等級。

④ 投資理財產品和買房哪個更好，為什麼

說到2015年的經濟，大多數人都不會忘卻股災和實體經濟的不景氣。同樣的，到了今年持續上漲著的房價也成了很多人喜憂參半的推手。由於，現有中國經濟實在和房地產牽扯的太深，從上到下的民眾基本認為房價會持續增長。房地產也是地方政府的重要資金來源。這次放寬公積金貸款的門檻，這無疑釋放出一種可能的信號：近期房產市場並不景氣，政府希望民眾能夠更多的買房!
這說明在房產繼續上漲的當下，越來越多的人對今後幾年的房產價格產生了疑慮。螞仿猛未來再大幅度上漲的可能不高，這就使得除了投資理財為目的的買房收益勢必會不如目前如火如荼的P2P理財產品。
對我們以上海房產抵押貸款為主要業務的國誠金融來說，房地產價格的波動歷來是重要敏感的問題。目前上海的房產處於高位，作為國內毫無爭議的一線城市來說，房產抵押貸款的抵押品一直處於一種非常安全的狀態。但是，這也並不是說就完全不存在風險。作為資金源頭的抵押物品大卜風險增高，P2P理財平台必然需要付出更多的運營成本，而隨著這兩年P2P網貸的競爭發展，越來越低的理財產品利率可能是每個投資人必須直面的問題。
由於房產買賣投資時間相對較長且手續眾多，相比較利率越來越低但贖買方便的P2P產品，可能每個人的抉擇都不一樣。聰明的您，悶橋一定會根據自身的實際情況，找出良好的配置方案。

⑤ 用數據說話，手裡的二百萬用來投資房子和買理財哪個劃算

200萬現金在手，不建議投資房產，因為靠房產賺錢的時代已經過去。買理財產品是一個非常好的選擇，年化收益率6%-10%，即每年12萬到20萬收益。

200萬，當下更好的方式是進行投資理財。根據個人風險偏好不同，選擇不同的產品。若風險偏好低，建議選擇銀行類理財，收益可以達到5.5%左右。而具有一定理財知識的朋友，建議選擇信託、私募基金等風險相對較高，但可控的產品，收益在10%左右。現階段明顯比投資房產收益高。

總體而言，只要國家堅持房住不炒的政策，樓市一定沒有大機會，平時可以多多關注國家政策。對於理財，收益越高，風險越大，要在自己承受范圍內進行投資理財。

⑥ 一百萬買房和一百萬存銀行理財，你感覺哪個比較劃算

從投資升值的角度來說，買房子絕對是不虧的，10年前是這么說，5年前是這么說，放到現在也是這么說，就是買房子它必然會隨著時間的流逝而不斷增值。貶值的可能性有，畢竟投資都是有風險的，但是它的回報可比投資理財的回報要大得多了，尤其是比銀行的理財。

因為就拿房子價格上漲的這個速度上來說一個普通的小縣城，5年之前房子價格可能是5000塊錢，現在它漲到8000塊錢了，5年的時間，它上漲了30%，房子價格呢？也是同樣比例的上漲啊。但是大家捫心自問，把錢放在銀行，能有這么高的回報率嗎？就算能夠每年輕松超過6%，但是大家不擔風險的嗎？誰敢保證每一年都能呢？但是大家看一看，現在買房子的有幾個說是買房子虧了50%的這種很少很少啊。